Case popolari: definite le competenze di Comune e Atc

La nuova convenzione sulla gestione e la manutenzione degli alloggi di edilizia popolare in città

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sede del municipio di Tortona
Il municipio di Tortona

La Giunta comunale di Tortona, nella seduta di martedì 12 novembre, ha approvato la nuova convenzione con Atc Piemonte Sud – l’Agenzia territoriale per la casa – per l’affidamento in gestione e amministrazione di immobili di edilizia sociale.

La convenzione è stata rinnovata dopo una complessa trattativa per aggiornare i termini rispetto al passato, in particolare per individuare con precisione le responsabilità, adempimenti ed impegni dei due enti per quanto riguarda gli interventi di manutenzione.

La vecchia convenzione stipulata nel 1987 con durata trentennale era scaduta nel 2017 e non ancora rinnovata, anche se negli ultimi due anni, Atc aveva continuato a gestire gli immobili “in parola”.

Nella nuova convenzione quindi, all’Atc viene delegata la manutenzione ordinaria degli immobili, cioè spetteranno all’azienda tutti gli interventi di: ripristino murature esterne e rivestimenti; ripristino tramezzature interne e rivestimenti; ripristino coperture e accessori come lattonerie, faldali, pluviali ed impermeabilizzazioni; ripristino intonaci interni ed esterni; ripristino pavimenti, sottofondi e sistemazione aree esterne; rimozione serramenti pericolanti; manutenzione serramenti interni ed esterni; opere di ripristino di superfici in seguito a lavori; riparazioni di impianti idrici, reti di scarico; sostituzione sanitari e accessori per bagni e cucine se vetusti o danneggiati; sostituzione contatori se difettosi; spurgo e smaltimento reflui; opere da elettricista per riparazione parziale degli impianti; manutenzione ascensori con controlli periodici; prima accensione degli impianti di riscaldamento e manutenzione impianti; conduzione ed incarichi a ditte qualificate per gli impianti di riscaldamento centralizzati, compresa la manutenzione periodica delle centrali termiche; sgombero dei locali.

Al Comune spetta invece la manutenzione straordinaria con programmi triennali di interventi concordati fra le parti entro il 30 settembre di ogni anno. I lavori di manutenzione straordinaria urgenti dovuti ad eventi eccezionali saranno effettuati da Atc e rimborsati dal Comune che dovrà però dare prima l’assenso alla loro esecuzione.

La nuova convenzione avrà validità di dieci anni dalla stipula.